土地增值税实行四级超率累进税率。()
经济法基础模拟试题及答案（210）
| 【判断题】根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发企业取得房产销售许可证满3年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算() |
| 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有()。 |
| A.直接转让土地使用权的 |
| B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的 |
| C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的 |
| D.取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的 |
| 【单选题】林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%,根据契税法律制度的规定，黄某应缴纳的契税税额为()万元。 |
| A.4.8 |
| B.2.88 |
| C.2.16 |
| D.0.72 |
| 【单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳契税的是()。 |
| A.承包者获得农村集休土地承包经营权 |
| B.企业受让土地使用权 |
| C.企业将厂房抵押给银行 |
| D.个人承租居民住宅 |
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| 答案：正确 |
| 答案：正确 |
| 答案：ABC |
| 解析：选项D:取得悄售(预售)许可证“满3年”仍未铭售完毕的，主管税务机关“可要求”纳税人进行土地增值税清算。 |
| 答案：D |
| 解析：(1)房屋交换，以所交一换房屋的价格差额为计税依据;(2)交换价格不相等的，由多交付货币或其它经济利益的一方缴纳契税;(3)黄某应缴纳契税=(96 -72) x3%=0.72(万元)。 |
| 答案：B |
| 解析：(1)选项A:土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移;(2)选项CD:土地、房及典当、继承、分拆(分刻)、抵钾以及出租等行为，不属于契税的征税范围。 |
时间：2016-06-20 责任编辑：lijin
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