会计综合题模拟试题及答案（47）
龙华股份有限公司（以下简称龙华公司）为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。龙华公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。龙华公司有关房地产的相关业务资料如下：
（1）2011年1月，龙华公司自行建造办公大楼。在建设期间，龙华公司购进为工程准备的一批物资，价款为1 400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。龙华公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。
（2）2011年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。
（3）2012年12月，龙华公司与昌泰公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给昌泰公司，租赁期为10年，年租金为260万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2013年1月1日。
（4）与该办公大楼同类的房地产在2013年年初的公允价值为2 200万元，2013年年末的公允价值分别为2 400万元。
（5）2014年1月，甲公司与昌泰公司达成协议并办理过户手续，以2 550万元的价格将该项办公大楼转让给昌泰公司，全部款项已收到并存入银行。
1、计算自行建造办公大楼的初始入账成本。
| 2 、计算龙华公司该项办公大楼2012年年末累计折旧的金额。 |
| 3 、编制龙华公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 |
| 4 、编制龙华公司该项办公大楼有关2013年末后续计量的有关会计分录。 |
| 5 、编制龙华公司该项办公大楼有关2013年租金收入的会计分录。 |
| 6 、编制龙华公司2014年处置该项办公大楼的有关会计分录。（答案中的金额单位用万元表示。） |
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